บริการตรวจสอบอาคารประจำปี ตรวจสอบอาคารใหญ่ โดยวิศวกรมืออาชีพ ลดพิเศษ50%
ตรวจสอบอาคาร 9 ประเภทตามกฎหมาย
บริการตรวจสอบอาคาร ที่ครอบคลุมทั้งด้านสถาปัตยกรรม, โครงสร้าง, ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ, ระบบประปา, ระบบดับเพลิง, และอื่น ๆ ตามมาตรฐาน วสท. และมาตรฐาน พรบ. ตรวจโดยวิศวกรที่ได้รับอนาญาตตามกฎหมาย พร้อมออกใบรับรองอาคารและข้อเสนอแนะหลังตรวจสอบ
ทำไมต้องตรวจอาคาร
การตรวจสอบอาคาร เป็นการตรวจเช็คสภาพโครงสร้างตึก ระบบอำนวยความสะดวกของอาคาร ให้มั่นใจว่าอยู่ในมาตรฐานกำหนด เพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้งานและอยู่อาศัยในอาคารนั้นๆ
ในการตรวจสอบเจ้าของอาคารต้องมีการจัดให้ตรวจสอบอาคาร ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้กำหนดให้มีการตรวจสอบอาคาร 2 แบบคือ ตรวจสอบประจำปี (ทุก 1 ปี) และตรวจสอบใหญ่ (ทุก 5 ปี) จากผู้ตรวจสอบที่มีคุณสมบัติตามกำหนด
บริการตรวจสอบอาคาร ของเราดีอย่างไร
อุปกรณ์ทำงานมีมาตรฐาน
อุปกรณ์ในการตรวจสอบของเรามีความทันสมัย และได้รับการรับรองสอบเทียบตามมาตรฐาน ISO/IEC 17025
คุณสมบัติผู้ตรวจสอบ ตามกฎหมาย
ทีมตรวจสอบขอเราเป็น วิศวกร ที่ได้ขึ้นทะเบียนจากคณะกรรมการควบคุมอาคาร ทุกคน
ออกใบรับรองการตรวจ
หลังการตรวจสอบอาคาร เราจะออกใบรับรองการตรวจสอบ ฉบับภาษาไทย 1 ฉบับ
บริการตรวจสอบอาคาร ตึก ป้ายโฆษณา ลด50%
สามารถเลือกใช้บริการที่ตรงกับความต้องการของคุณ
01 : ตรวจสอบอาคารประจำปี
เป็นการตรวจสอบที่จะทำทุก 1 ปี โดยจะทำการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร ตามที่ได้รับการจัดทำแผนการตรวจสอบในการตรวจสอบใหญ่
- ตรวจสอบอาคาร
- ตรวจอุปกรณ์
- ออกใบรับรองการตรวจสอบ
02 : ตรวจสอบอาคารใหญ่
เป็นการตรวจสอบที่จะทำทุก 5 ปี โดยจะทำการตรวจสอบอาคาร อุปกรณ์ของอาคาร และทำแผนการปฏิบัติการบำรุงอาคาร , แผนการตรวจสอบอาคารประจำปี
- ตรวจสอบอาคาร อุปกรณ์ของอาคาร
- จัดทำคู่มือปฏิบัติการตามแผน
- จัดทำแผนแผนปฏิบัติการการตรวจบํารุงอาคาร อุปกรณ์ประกอบอาคาร
- จัดทำแผนการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร ประจําปี
รายการตรวจสอบอาคาร มีอะไรบ้าง
ทั้งการตรวจสอบประจำปี หรือตรวจสอบใหญ่ มีรายการตรวจสอบอาคาร 4 หัวข้อตามกฎหมายดังนี้
ตรวจความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร
- ตรวจการต่อเติมดัดแปลงปรับปรุงตัวอาคาร
- ตรวจการเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร
- ตรวจการเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร
- ตรวจการเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้างหรือวัสดุตกแต่งอาคาร
- ตรวจการชำรุดสึกหรอของอาคาร
- ตรวจการวิบัติของโครงสร้างอาคาร
- ตรวจการทรุดตัวของฐานราก
ตรวจระบบและอุปกรณ์ประกอบต่างๆ
- ระบบลิฟต์
- ระบบไฟฟ้า
- ระบบปรับอากาศ
- ระบบประปา
- ระบบระบายน้ำเสียและระบบบำบัดน้ำเสีย
- ระบบระบายน้ำฝน
- ระบบจัดการมูลฝอย
- ระบบระบายอากาศ
ตรวจสอบระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย
- ระบบบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
- เครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน
- ระบบระบายควันและควบคุมการแพร่กระจายควัน
- ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน
- ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้
- ติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง
- ระบบการจ่ายน้ำดับเพลิง เครื่องสูบน้าดับเพลิง และหัวฉีดน้าดับเพลิง
- ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ
- ระบบป้องกันฟ้าผ่า
สมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่าง ๆ ของอาคาร
- ตรวจสมรรถนะของบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
- ตรวจสมรรถนะเครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน
- ตรวจสมรรถนะระบบแจ้งสัญญาณเหตุเพลิงไหม้
- แผนการบริหารจัดการเกี่ยวกับความปลอดภัยในอาคาร
- แผนการบริหารจัดการของผู้ตรวจสอบอาคาร
อาคาร 9 ประเภทที่ต้องตรวจสอบ ตามกฎหมาย
อาคารของคุณ ควรเริ่มตรวจสอบเมื่อไหร่
- อาคารใหม่ : หากอาคารของคุณก่อสร้างใหม่ เมื่อครบ 1 ปีจะตรวจทำการตรวจสอบโดยเริ่มจากการตรวจสอบใหญ่ก่อน
- อาคารเก่า : อาคารที่สร้างก่อน การบังคับใช้กฎ กระทรวง พ.ศ. 2548 ให้ ตรวจสอบอาคารภายใน 2 ปี หลังกฎหมายประกาศ
ประโยชน์ของการตรวจอาคาร
เพิ่มความปลอดภัย: การตรวจสอบอาคารช่วยให้สามารถระบุปัญหาที่อาจเป็นอันตรายต่อผู้ใช้งานและผู้อาศัยภายในอาคารได้ เช่น การตรวจสอบระบบไฟฟ้าเพื่อป้องกันการเกิดไฟไหม้ หรือการตรวจสอบโครงสร้างของอาคารเพื่อป้องกันเหตุตึกถล่ม
เพิ่มความเชื่อถือของสิ่งก่อสร้าง: การตรวจสอบเป็นส่วนหนึ่งของการบำรุงรักษาอาคารที่ดี เมื่ออาคารได้รับการดูแลและบำรุงรักษาอย่างเหมาะสม จะเพิ่มความเชื่อถือและมั่นใจให้กับผู้ใช้งานและผู้ลงทุนในอาคารนั้นๆ
ประหยัดค่าใช้จ่าย: ทำให้ทราบถึงความเสียหายและปัญหาที่เกิดขึ้นก่อนที่จะกลายเป็นปัญหาที่ใหญ่มากขึ้น ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
ปรับปรุงประสิทธิภาพ: การตรวจสอบอาคารช่วยให้สามารถระบุปัญหาที่อาจก่อให้เกิดการสูญเสียพลังงานหรือความไม่สะดวกในการใช้งาน และนำมาปรับปรุงเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานและประหยัดพลังงาน
ป้องกันการสูญเสีย: สามารถระบุและแก้ไขปัญหาที่อาจทำให้เกิดการสูญเสียรายได้ โดยการระบุปัญหาและแก้ไขไว้ทันเวลาจะช่วยลดความเสี่ยงในการสูญเสียทางการเงินในอนาคต
คำถามที่พบบ่อย
มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 6 หมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับเป็นรายวันอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะได้ปฏิบัติให้ถูกต้อง ทั้งนี้มีประเภทการฝ่าฝืนที่แตกต่างกันออกไป
- มาตรา 2 มาตรา 4 และมาตรา 32 ทวิ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม โดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2543
- กฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548
เอกสารและอุปกรณ์เหล่านี้จะเป็นสิ่งจําเป็นในการตรวจสอบและประเมินความปลอดภัยของอาคารอย่างถูกต้อง
1.ข้อมูลทั่วไปของอาคาร:
- ชื่อและที่ตั้งของอาคาร
- ประวัติของอาคาร
- รายละเอียดเกี่ยวกับระบบต่างๆ ภายในอาคาร
2. เอกสารที่เกี่ยวข้อง:
- ใบอนุญาตก่อสร้าง
- ใบรับรองการก่อสร้าง (อ.6) หรือเอกสารทางราชการอื่นๆ ที่แสดงให้เห็นว่าการก่อสร้างได้รับอนุญาตตามกฎหมาย
- เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการทดสอบสมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่างๆ
3. แบบแปลนอาคาร:
- แปลนพื้นทุกชั้นที่แสดงตำแหน่งและมิติของห้องต่างๆ และลักษณะการใช้งานของอาคาร
- บริเวณที่ติดตั้งระบบอุปกรณ์ด้านการป้องกันและระงับอัคคีภัย เช่น เส้นทางหนีไฟ บันไดหนีไฟ และอุปกรณ์ควบคุมระบบ
4. เอกสารคู่มือ:
- เช็คลิสต์และกฎกระทรวงที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมอาคาร
- มาตรฐานที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบอาคาร และมาตรฐานความปลอดภัยของสถาบันทางราชการ
5. อุปกรณ์ที่จําเป็นในการตรวจสอบอาคาร:
- กล้องถ่ายรูป
- ตลับเมตร
- ไฟฉาย
- ลูกดิ้ง
- ระดับน้ำ
- วัสดุที่ใช้วัดอุณหภูมิโดยไม่ต้องสัมผัสอุปกรณ์ไฟฟ้า
หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับหลักสูตรอบรมของเราสามารถติดต่อเราผ่านทาง
- โทรศัพท์ : 064-958-7451
- อีเมล : [email protected]
- Line
บริการตรวจรับรองที่นิยม
เรามีประสบการณ์ในการตรวจสอบกว่า 100 รายการ พร้อมเครื่องมือที่มีมาตรฐาน สร้างความไว้วางใจจากลูกค้าชั้นนำระดับประเทศอย่างมากกมาย
เซฟตี้.com
บริการช่วยเหลือ
เลขที่: 349 อาคารเอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ชั้น 23 Vibhavadi Rangsit Rd, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900
